Komunikacja w projekcie domu
W trakcie planowania domu, często zapominamy wziąć pod uwagę pomieszczeń i elementów architektonicznych, które mają bardzo duży wpływ na ogólną powierzchnię użytkową budynku. Nie pamiętamy o nich, gdyż nie pełni znaczących funkcji dla naszej rodziny, ale bez nich domy jednorodzinne są zupełnie niefunkcjonalne.
Jeżeli nasza działka i warunki zabudowy na to pozwolą, na naszej posesji możemy zaplanować dodatkowy budynek gospodarczy. Wystarczy że będzie miał kilkanaście metrów kwadratowych (do 25 m2 nie potrzebujemy pozwolenia na budowę), by można było w nim przechowywać narzędzia ogrodnicze czy sprzęt majsterkowicza. Innym rozwiązaniem są projekty domów z garażem, gdzie możemy wydzielić miejsce na przechowywanie, a także trzymać rowery czy inny sezonowy sprzęt sportowy.
Jeżeli jednak budynki gospodarcze nie znajdą się na naszej działce, a garaż jednostanowiskowy oprócz samochodu pomieścić może jedynie narty, zamontowane pod sufitem, nasze domy jednorodzinne powinny przewidywać miejsce na schowki i magazyny. Jeżeli mamy domy podpiwniczone to najczęściej właśnie w piwnicy jest na nie miejsce. Jeżeli jednak budujemy dom niepodpiwniczony, usytuowanie pomieszczeń gospodarczych nie jest już takie proste.
Komunikacja w projekcie domu
Walizki, drobny sprzęt czy odzież sportową możemy trzymać w garderobie. Na narzędzia ogrodnicze i warsztatowe przyda się oddzielny schowek. Możemy wykorzystać na to wnękę pod schodami, jeżeli mamy domy z poddaszem czy piętrowe lub kosztem powierzchni kuchni, wydzielić małą wnękę od strony garażu (kuchnia jest najczęściej ulokowana właśnie przy garażu, ze względów energooszczędnych).
Pamiętajmy również, że projekt domu powinien przewidywać kotłownię, jeżeli dom nie będzie ogrzewany elektrycznie. Pomieszczenie na kocioł gazowy musi mieć kubaturę nie mniejszą niż 8m3.
Kolejnym pomieszczeniem, o którym często zapominamy, wybierając projekty domów, jest wiatrołap. Choć Prawo Budowlane nie przewiduje konieczności stosowania wiatrołapów w domach jednorodzinnych, to jednak są one bardzo funkcjonalne i użyteczne. Jeżeli spojrzymy na projekty domów energooszczędnych, to zwrócimy uwagę, że wszystkie takie domy mają wiatrołap. Chroni on bowiem wnętrza przed szybkim wychłodzeniem, blokuje dostęp zimna, wiatru czy deszczu z zewnątrz. Wystarczy, by miał wymiary wynoszące 1,3 m długości i 1,2 m szerokości – taka niewielka powierzchnia zabezpieczy nasze domy przed czynnikami zewnętrznymi.
Projekty korytarzy czy hol również wpływają na ogólną powierzchnię użytkową domu. Drzwi wewnętrzne wymiary nie powinny mieć mniejsze niż 80×200 cm, drzwi zewnętrzne wejściowe – min. 90×200. Drzwi do łazienek powinny się otwierać na zewnątrz a szerokość korytarza właśnie z otwartymi drzwiami, aby była funkcjonalna i umożliwiała wymijanie się dwóch osób i przenoszenie sprzętów czy mebli, nie powinna być mniejsza niż 200 cm.
Wszystkie gotowe domy projekty mają podaną powierzchnię użytkową. Zwróćmy jednak koniecznie uwagę, że zgodnie z prawem można ją podawać na dwa sposoby, w zależności od użytej Polskiej Normy.
Powierzchnia użytkowa jest to część powierzchni kondygnacji netto, odpowiadająca potrzebom i przeznaczeniu budynku. Jeżeli do jej obliczenia ujeto normę PN-070 B-02365 z 1970 r. toto powierzchnia wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem pomieszczeń technicznych, garażu, pomieszczeń gospodarczych, strychu. Wylicza się ją bez tynków i okładzin ściennych.
Powierzchnię użytkową poddasza oblicza się w następujący sposób:
- powierzchnia pomieszczeń o wysokości 2,20 m ” w 100%
- powierzchnia pomieszczeń o wysokości od 1,40 m do 2,20 m ” w 50%
- powierzchnia pomieszczeń o wysokości poniżej 1,40 m ” nie wlicza się
Norma PN-ISO 9836 z 1997 r. to powierzchnia wszystkich pomieszczeń w stanie wykończonym, łącznie z tynkami.
- powierzchnia poniżej 1,90 m ” nie wlicza się
- pomieszczenie poddasza ” powierzchnia liczona w poziomie podłogi
Różnica ta jest bardzo ważna w przypadku, jeśli budujemy domy z poddaszem. Wiadomo, że skosy mogą ograniczać powierzchnię poddasza, w zależności od wartości kąta nachylenia dachu. Pamiętajmy, że maksymalną powierzchnię i kąt mogą nakładać na nas warunki zabudowy. Zwróćmy więc szczególną uwagę, wybierając projekty domów jednorodzinnych, według której normy wyliczona została powierzchnia użytkowa.
Podobne wpisy: